全球工業(yè)地產(chǎn)知名企業(yè)——普洛斯集團(tuán)昨日宣布，其在中國的資產(chǎn)和在日本的產(chǎn)業(yè)基金權(quán)益，及相應(yīng)的預(yù)估債務(wù)，被新加坡政府產(chǎn)業(yè)投資有限公司（GIC RE），以13億美元的現(xiàn)金成功收購。
同時(shí)，原普洛斯中國的高管團(tuán)隊(duì)和GIC RE將合資成立SMG基金管理有限公司，以負(fù)責(zé)運(yùn)作這部分收購資產(chǎn)。SMG亞洲區(qū)首席執(zhí)行官梅志明表示，SMG希望今后能后吸引包括保險(xiǎn)、養(yǎng)老基金在內(nèi)的國內(nèi)基金參與投資。
此次交易完成后，SMG將負(fù)責(zé)管理普洛斯在中國20個(gè)城市的所有資產(chǎn)，這些資產(chǎn)包括超過260萬平方米已建成和在建的物流基礎(chǔ)設(shè)施；超過610萬平方米可供未來發(fā)展為347萬平方米物流基礎(chǔ)設(shè)施的儲(chǔ)備用地，但普洛斯中國的品牌將在SMG的管理下繼續(xù)保持。同時(shí)，SMG還將負(fù)責(zé)管理普洛斯日本產(chǎn)業(yè)基金所擁有的在日本8個(gè)市場的近240萬平方米的設(shè)施。另一方面，普洛斯集團(tuán)在未來2年將不得以任何形式進(jìn)入中國市場，2年以后可以以其他品牌進(jìn)入。
SMG亞洲區(qū)首席執(zhí)行官梅志明，將會(huì)繼續(xù)加大在中國工業(yè)地產(chǎn)的投入。梅志明指出，雖然經(jīng)濟(jì)危機(jī)令普洛斯中國的租金增長率增速放緩，例如上海地區(qū)的年租金增幅由前幾年的8%至10%跌至今年3%至5%的水平，但中國消費(fèi)市場的增長和城市化的進(jìn)程不會(huì)改變，日常消費(fèi)的需求會(huì)帶來相應(yīng)物流倉儲(chǔ)的需求，而中國很多原有廠房將隨著城市擴(kuò)展而拆遷，使得出現(xiàn)市場機(jī)會(huì)，這些都有利于倉儲(chǔ)物流地產(chǎn)的發(fā)展�！拔覀兿Ｍ磥�3年內(nèi)在中國的投資規(guī)模不低于10億美元。”
